Doskonała lokalizacja w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, świetne połączenia z centrum Warszawy oraz funkcjonalny układ pomieszczeń to jedne z głównych atutów tej nieruchomości. Budynek o klasycznej konstrukcji, z dużą liczbą pokoi, zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne i mieszkaniowe.
Rozkład pomieszczeń: • Piwnica:• 2 pokoje
• Kotłownia, spiżarnia, pralnia, schowek
• WC
• Garaż na 2 samochody z bezpośrednim dostępem z korytarza
• Wiatrołap i korytarz łączący wszystkie pomieszczenia
• Parter:• Salon
• Kuchnia
• Dodatkowy pokój
• Łazienka + osobne WC
• Taras
• Piętro:
• 5 pokoi (m.in. sypialnie, gabinety, pokój dziecięcy, garderoba)
• Łazienka + osobne WC
• Poddasze:• Korytarz
• Duży salon
• Łazienka
Na życzenie dostępne są zdjęcia wnętrz oraz rzuty domu.
Standard wykończenia:
• Budynek w technologii tradycyjnej - czerwona cegła, ocieplony
• Drewniane parkiety w pokojach
• Nowoczesne okna plastikowe
• Ogrzewanie gazowe (piec Junkers) + dodatkowy piec na pelet
• Własne ujęcie wody
• 3 łazienki + 3 oddzielne WC
Opłaty i stan prawny:
• Pełna Własność z Księgą Wieczystą - można posiłkować się kredytem.
• Grunty pod budynkiem uregulowane
Idealne pod inwestycję!
Dzięki dużej liczbie pokoi i funkcjonalnemu rozkładowi nieruchomość sprawdzi się jako hostel, hotel, pensjonat, dom opieki czy przedszkole, jak i wygodny dom dla dużej rodziny.
Lokalizacja:
• Dom znajduje się na granicy Pragi Południe i Wawra, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych. Planowana stacja metra w okolicy jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność tego miejsca
• Dom położony na zamkniętej, kameralnej ulicy, co gwarantuje spokój, bezpieczeństwo i brak uciążliwego ruchu samochodowego. To miejsce otoczone jest niską zabudową jednorodzinną, a w niedalekiej odległości znajduje się nowoczesne osiedle mieszkaniowe, co zapewnia idealne warunki do prowadzenia działalności inwestycyjnej
Bliskość komunikacji miejskiej:
• 100-150 m do przystanków autobusowych (Marsa, Płowiecka, Grochowska, Trasa Łazienkowska, Trasa Siekierkowska)
• Pętla tramwajowa Gocławek - szybki dojazd do centrum
• Przystanek kolejowy Gocławek - szybka komunikacja z całą Warszawą
• Pełna infrastruktura w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, kościół, usługi i biura
Obecnie nieruchomość jest wynajmowana jako hostel, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować dochodowy biznes bez konieczności dodatkowych inwestycji. Możliwość adaptacji pod własne potrzeby - zarówno dla przedsiębiorców, jak i rodzin szukających przestronnego domu w świetnej lokalizacji!
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację
Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.66§1 kodeksu cywilnego. Opis oraz zdjęcia przedstawione w ofercie są własnością agencji Creative Grupa nieruchomości i są objęte prawem autorskim. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.
